Vente Villa - Contes La Vernéa

CONTES QUARTIER LA VERNEA : Superbe villa avec piscine, jardin, terrasses, coin barbecue, grand garage et parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La villa est située à 15 mn env du centre de NICE, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, vue panoramique sur les collines, offrant calme et confort, ainsi que les avantages des centres d'activités situés à quelques minutes de la propriété.Idéale pour une vie familiale au quotidien hors des nuisances de la vie urbaine, elle est composée :
Au rez-de-chaussée :Très spacieuse pièce de vie avec cuisine US (57m2) donnant sur la terrasse et la piscine, au même niveau la chambre parentale climatisée et sa salle de bains/toilettes donnant également sur la terrasse. Toutes les pièces de la maison sont inondées de lumière grâce à son exposition optimale.
A l'étage: deux chambres avec salle de douche et toilettes. Une des chambres donne sur une immense terrasse Sud avec vue panoramique sur les collines.
A l'extérieur : Grand garage fermé permettant éventuellement la création d'un spacieux studio avec mezzanine grâce à sa belle hauteur sous plafond.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la production d'eau chaude par un cumulus neuf de 300 L.
La villa est en excellent état, sécurisée par un portail électrique, décorée avec goût, la cuisine est fonctionnelle, spacieuse, moderne et parfaitement équipée.
Taxe foncière : 1.700€ annuels.
honoraires 5% charge vendeur.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 115 m²
• Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Est Ouest Sud

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Barbecue
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine

Pièces

• 1 Séjour/cuisine 57.26 m²
• 3 Chambres 10.69 m², 12.88 m², 15.13 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5.1 m²
• 2 Dégagements 4.84 m², 5.27 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 2.62 m²

Proximités

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 8 minutes
• Bus 5 minutes
• Centre ville 15 minutes
• Commerces 10 minutes
• École primaire 10 minutes
• École secondaire 25 minutes
• Gare 25 minutes
• Gare TGV 25 minutes
• Plage 30 minutes
• Port 30 minutes
• Route principale 5 minutes
• Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Loi Carrez111 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650€ ~ 930€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours